O Governo de São Paulo entregou, neste sábado (31), 180 apartamentos do Residencial Vitta Boa Vista, em Taquaritinga, na Região Administrativa Central. As unidades foram viabilizadas pelo programa Casa Paulista, com R$ 1,8 milhão em subsídios concedidos por meio da modalidade Carta de Crédito Imobiliário (CCI).
A Carta de Crédito Imobiliário concede subsídios a famílias com renda mensal de até três salários mínimos para a aquisição da casa própria em empreendimentos aprovados pela Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação (SDUH), com financiamento da Caixa/FGTS. Os auxílios, que variam entre R$ 10 mil e R$ 16 mil, conforme a região, podem ser combinados com benefícios federais e com o uso do FGTS, reduzindo o valor das prestações e facilitando o acesso à moradia digna.
“O CCI ajuda as famílias na parte mais difícil do financiamento. A Caixa financia até 80% do imóvel, mas restam os 20% da entrada. É aí que entra o nosso subsídio. Ele não é entregue nem à empresa nem à Caixa: vai direto para a conta das famílias para compor o valor da aquisição. Neste empreendimento, por exemplo, mais de 50% das unidades serão habitadas por pessoas que receberam o apoio do Governo”, disse o secretário-executivo de Habitação Social, Vagner Bernardo Maria.
Desde o início da atual gestão, o Casa Paulista já entregou 46,4 mil moradias na modalidade CCI, com aporte de R$ 568 milhões e impacto estimado de R$ 24,6 bilhões na economia. Outros 57 mil imóveis seguem em produção, com investimento estadual de R$ 725,1 milhões.
Mudança de vida
Os subsídios do Casa Paulista foram essenciais para que Sérgio Catenaccio, de 42 anos, trocasse o aluguel pelo primeiro imóvel da família, uma mudança pela qual ansiava há anos. “Eu tentei financiar antes, mas não consegui por causa dos valores. O auxílio do Estado ajudou muito, porque, sem ele, somando todos os custos, a gente não ia conseguir pagar”, contou o frentista, que vai se mudar com a mãe, Marilene, de 61 anos, e as duas filhas, Laura, de 18, e Heloise, de nove.
Natália Santos, de 28 anos, também vai sair do aluguel. Ela seguirá pagando praticamente o mesmo valor mensal, mas agora por um imóvel próprio, sem a insegurança dos reajustes. “Hoje, sei que o dinheiro que pago todo mês não volta. No financiamento, o valor é parecido, só que o apartamento é meu”, disse. Para ela, o subsídio estadual fez toda a diferença. “Foram R$ 10 mil a menos, o que encurtou a entrada e o tempo do financiamento e tornou a compra viável”.
Depois de cinco anos considerando a possibilidade de comprar um imóvel, Vitória Verdério, de 28 anos, conseguiu finalmente antecipar um plano que parecia distante.
“Quando apareceu a ajuda do Casa Paulista, eu entendi que era o momento certo. A entrada ficou muito menor e o número de parcelas caiu bastante. Isso mudou completamente a viabilidade da compra”, explicou. A secretária, que morava até então com parentes, vai se mudar com o noivo, Gustavo, de 36 anos, e o filho, Gael, de cinco. “Ter meu próprio espaço vai me dar autonomia para organizar minha rotina e criar meu filho com mais independência”.
O empreendimento
Com 43 m² de área privativa, os apartamentos dispõem de dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e lavanderia. O residencial oferece área de lazer, com playground, piscinas adulto e infantil, academia ao ar livre, salão de festas, churrasqueira, espaço happy hour, área para piquenique, espaço pet, pomar, horta e bicicletário.
As famílias contempladas receberam, pela modalidade CCI, subsídios de R$ 10 mil para aquisição do primeiro imóvel, comprado diretamente com a construtora. O financiamento habitacional foi concedido pela Caixa Econômica Federal.
